4月份是樓市新政落地的首月，廣州一手樓市成交量猛漲超六成，而房價出現今年來最低。昨日，廣州市房管部門公布了最新房價報告，4月份廣州十區兩市一手住宅簽約面積86.37萬平方米，環比猛漲65.8%，而網上簽約均價14540元/平方米，環比微跌1.2%。

　　值得一提的是，在全市一手房均價略跌同時，中心六區一手房均價仍漲1040元/平方米，達到28310/平方米。

　　均價為半年來最低

　　4月份是樓市新政落地的首月，在二套房首付下調和營業稅免征年限“五變二”等利好刺激下，廣州樓市開始走出連續兩個月只有50萬平方米左右成交量的低潮期。

　　昨日，廣州市房管部門公布了最新房價報告，4月份廣州十區兩市一手住宅簽約面積86.37萬平方米，重回80萬平方米的成交水準，環比猛漲65.8%，而網上簽約均價14540元/平方米，環比微跌1.2%。記者對比數據發現，這也是過去半年來廣州一手房均價的最低位。

　　中心六區仍在漲價

　　不過，在全市一手房均價略跌同時，4月份中心六區一手房均價仍漲1040元/平方米，達到28310/平方米。而且，中心六區的成交量也有所上升。4月份廣州中心六區一手房成交量為16.08萬平方米，增幅43.7%，低于全市增幅。

　　從區域看，越秀區一手房價達42481元/平方米，高居全市之首。在自貿區掛牌利好刺激下的南沙并未趁勢大漲價，上月一手房價為10351元/平方米，環比略漲1.7%。

　　專家：去庫存是大趨勢

　　合富輝煌首席分析師黎文江分析道，4月份廣州市一手樓市“量大漲、價微跌”，主要是因為外圍區域結構性拉低了一手房均價。樓市新政的出爐明顯釋放了改善型的購房需求，使得成交大幅上升。

　　黎文江預測，未來一個月廣州的新建商品住宅成交量還會繼續大幅增加，去庫存仍然是未來廣州樓市的大趨勢。“在消化庫存的同時，價格會比較平穩，5月的樓市表現估計還會像4月份一樣。”(記者 田桂丹 實習生 林穎)