澎湃：復星擬出售外灘金融中心49%股權
最后更新：2016-01-21 23:56:16來源：澎湃新聞記者 周祺瑾 實習生 陳翠
外灘金融中心，一直被復星集團董事長郭廣昌十分重視。東方IC 資料
據知情人士透露，復星此番兜售BFC整體股權預計達49%，多家意向買家都在詢價，報價還未給出，但價格預計超過100億。
外灘金融中心，一直被復星集團董事長郭廣昌十分重視，目前外灘金融中心已經完成結構封頂與部分招商，預計在2016年下半年正式開業。
上述人士稱，在項目整體開發結束之際，復星希望通過出售部分股權，回籠資金，從投資的角度而言，并不奇怪。
事實上，早在2015年，復星方面就有意把項目中一棟辦公樓7萬平方米的辦公樓出售，報價10萬/平方米。
外灘金融中心CEO吳洋透露，目前復星方面已經暫停這一整棟寫字樓的出售。
上述人士稱，停止整棟辦公樓銷售，預計也是和項目整體股權出售有關。
對于出售外灘金融中心的消息，復星方面拒絕作出進一步回應，只表示一切以公告信息為準。
外灘金融中心BFC，即外灘 8-1地塊，由上海證大于2010年斥資92.2億元購得。后因為資金壓力，2011年11月，上海證大以95.7億元的價格，將外灘8-1地塊的項目公司——上海證大外灘國際金融服務中心置業有限公司，出售給海之門。海之門由復星國際、上海證大、綠城及上海磐石分別持有50%、35%、10%和5%股權，海之門對應的全部資產即外灘金融中心。
2011年底，SOHO中國宣布斥資40億元，從上海證大、綠城、上海磐石手中，購得海之門50%股權。
此后，復星與SOHO中國在外灘金融中心的股權問題上陷入紛爭。
持有海之門另外50%股權的復星認為，該公司對海之門剩余股權有優先認購權，但上海證大、SOHO中國和綠城中國對此持有異議。雙方此后“口水”不斷，直至升級為民事訴訟。復星一審被判勝訴后，SOHO聯合綠城、證大再次提出上訴。至今，二審法庭宣布調解后仍未有結果。
2014年10月15日，復星宣告，外灘金融中心結構封頂。整個項目的總投資（含地價）已超過130億元。2015年9月23日，SOHO中國公告稱，海之門以代價人民幣84.93億元向其股東之一浙江復興出售證大外灘全部股權，及據此與浙江復興訂立股權轉讓協議。
歷經四年的股權糾紛，終究以復星方面低價回購股權結束。
復星在外灘金融中心投資被曝巨大，2014年10月復星宣告，外灘金融中心結構封頂。整個項目的總投資（含地價）已超過130億元。
吳洋表示，2011年，外灘金融中心地塊價格就已經達到92億元，樓板價接近4萬/平方米，至今該項目僅地價預計已經高達7-8萬/平方米。加上規劃和開發運營，售價預計達10-15萬/平方米。但吳洋也表示，外灘金融中心的股權出售，是復星集團負責，自己并不知情。目前整個外灘金融中心初期建設已經成熟，在不放棄控制權的同時，通過出售一部分股權，引入財務投資，也實屬正常。
據介紹， 外灘金融中心BFC坐落于外灘金融集聚帶核心位置，作為外灘金融集聚帶首個體驗式復合型金融中心，BFC匯聚金融、商業、旅游、文化、藝術等多種功能，涵蓋企業會館 、企業總部、購物中心、藝術中心及精品酒店五大業態。項目總建筑面積約42萬平方米，其中辦公面積約19萬平方米，包括二座高為180米的國際甲級寫字樓。商場總體建筑面積約9萬平方米，酒店約3萬平方米，文化藝術約為4千平方米。
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