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大陸樓市火、股市弱滬指大跌失守3000點(diǎn)

最后更新：2016-09-26 22:28:17來源：中新社

　　中新社北京9月26日電　（記者　陳康亮）就中國的大類資產(chǎn)而言，股市和樓市正經(jīng)歷“冰火兩重天”。在樓市持續(xù)火爆的同時(shí)，中國A股卻“跌跌不休”，具有代表性的上證綜指周一大跌近2%，再度失守3000點(diǎn)大關(guān)。

　　截至26日收盤，上證綜指報(bào)2980點(diǎn)，跌幅1.76%，成交1623億元（人民幣，下同）；深成指報(bào)10392點(diǎn)，跌幅2.05%，成交2629億元；中小板指報(bào)6667點(diǎn)，跌幅2.27%；創(chuàng)業(yè)板指報(bào)2122點(diǎn)，跌幅1.56%。

　　東北證券策略分析師沈正陽在接受中新社記者采訪時(shí)表示，近期A股持續(xù)走軟主要是由于在狂飆突進(jìn)的樓市面前，股市吸引力下降，缺乏增量資金入場(chǎng)，A股漸有邊緣化之勢(shì)。

　　中國樓市近日再現(xiàn)普漲格局。據(jù)中國國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，2016年8月份，中國70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市有4個(gè)，環(huán)比上漲的城市有64個(gè)，持平的城市有2個(gè)；在環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為5.6%。受房價(jià)上漲預(yù)期的影響，越來越多的散戶熱情高漲，按捺不住紛紛持幣入場(chǎng)。

　　武漢科技大學(xué)金融研究所所長董登新在接受中新社記者采訪時(shí)表示，中國樓市的“高燒不退”主要是貨幣現(xiàn)象，經(jīng)過多年廣義貨幣的高速增長，投資者尋求資產(chǎn)保值增值的愿望強(qiáng)烈；而投機(jī)者更多是基于住宅用地的“稀缺性”、政府不敢嚴(yán)厲打壓樓市等因素。中國目前一線城市房價(jià)已經(jīng)過高，不排除四季度出現(xiàn)調(diào)整的可能。

　　對(duì)此，平安證券策略分析師魏偉亦表贊同。他認(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)今年以來的變化帶來的影響主要有幾方面。第一，透支了房地產(chǎn)消費(fèi)的需求，剛性需求在投機(jī)性買盤的刺激下恐慌性入市；第二，大量消耗了流動(dòng)性和居民儲(chǔ)蓄，中國居民的購房杠桿歷來不高，過往總杠桿水平僅20%-30%，但今年的數(shù)據(jù)顯示居民的新增購房杠桿接近60%。

　　針對(duì)未來股市的走勢(shì)，魏偉表示，2015年中國股市最火爆的時(shí)候，股價(jià)的上漲一度也曾抑制了債券市場(chǎng)的上行。相對(duì)而言，房地產(chǎn)市場(chǎng)的流動(dòng)性就更差了，部分二線城市的二手房交易占比極低，其對(duì)于流動(dòng)性的大量消耗可能意味著對(duì)于股票市場(chǎng)來說，可配置的增量資金正在遠(yuǎn)去，低迷的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)偏好恐怕要持續(xù)更長的時(shí)間，預(yù)計(jì)A股市場(chǎng)未來仍將維持窄幅震蕩格局，靜待這輪樓市有所收?qǐng)觥＃ㄍ辏?/span>