9月2日上午，浙江金華浦江縣出讓舊城150畝的中心地塊，拍賣現場火熱，吸引6家開發商激烈爭奪，作為今年上半年的拿地冠軍，房地產大鱷碧桂園一度認為競拍勢在必得，盡管最后一刻仍在舉牌，但拍賣師卻一錘定音，宣布另一家房企競得地塊。這究竟是拍賣烏龍還是正常拍賣結果?

碧桂園與拍賣地塊失之交臂

據21世紀經濟報道記者了解，此次拍賣地塊總面積100190平方米(合計150畝)，容積率1.5-2.0，屬于居住、商業服務設施用地，東臨浦江縣東山公園、南接浦江博物館，周圍有浦江縣民政局和浦陽第二小學，算是浦江的核心地段。

除了碧桂園，浙系房產圣奧置業在一年前拿下該舊城區鄰近地塊，算是既有經驗又信心滿滿，同為浙系房產的中梁地產和溫州時代也試圖分得一杯羹，而河北的地產開發商兆翔也絲毫不示弱，同時參與的還有浦江當地房企萬固水泥。

拍賣從早上9點開始，起拍價是7600元/平方米，總價是7.6億。前幾輪，大家都耐著性子，以10元每次的價格進行疊加，經過數十輪你爭我奪，價格提高至13240元/平方米。10點20份，競拍進入尾聲，場上爭奪落在了1號競拍者萬固水泥和2號競拍者碧桂園身上，雙方將價格推至13260元/平方米，步步緊逼。

碧桂園又一次舉起了手牌，自認為競拍成功已經板上釘釘，但是最后一刻，拍賣師卻無視其舉牌，一錘落下宣布萬固水泥拿得地塊，成交價13260元/平方米，這讓碧桂園深感不滿。

碧桂園與拍賣師沒有結局的互掐

碧桂園員工李一明(化名)回憶，“我們當場就提出質疑，在最后階段我們是舉牌的，這塊地應該是我們拿到的。”他們要求調取現場監控視頻，卻遭到了浦江縣公證處的拒絕。

針對這一說法，現場拍賣師告訴21世紀經濟報道記者，“1號舉牌結束后，價格在13260元/平方米，當時現場三聲報價都已經完成，落錘之前，我沒有看到其他競拍方再次舉牌”。拍賣師表示，按照相關流程和規則，此次拍賣結果應該給1號競拍者。

這位拍賣師還強調，碧桂園存在舉牌不規范的情況，“他們老是把手里的牌子晃來晃去”，“就在最后落拍前的兩三分鐘，我還當著全場的面提醒他們了，我說你不要晃，你晃的話我就當你舉牌了”。

而對此，碧桂園方面予以否認，其強調，“是我們提示拍賣師不規范，他才反駁我們的”。

浦江縣國土資源交易中心知情人士透露 ，“經過公證處和拍賣公司的確認，我們認為這次拍賣結果有效，也是反復確認視頻之后做的決定。

目前，浦江縣公證處已經封存視頻，雙方各執一詞，碧桂園表示將會采取法律手段進行申訴。

21世紀經濟報道記者查詢發現，該地塊附近的中高端樓盤均價在1萬左右。此次競拍，成交價和起拍價相比翻了一番，溢價率74.4%。

據公開資料顯示，同屬一個地區的鄰近地塊也是異?；鸨?，在2015年9月28日，經過94輪競價，浙江圣奧以總價10.19億元競得舊城城北區塊，土地價達10450元/平方米。